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고배당 ETF 투자 시 주의해야 할 점 | 배당률만 보고 사면 안 되는 이유 고배당 ETF는 매달 또는 분기마다 비교적 꾸준한 현금흐름을 만들 수 있어 은퇴 준비나 생활비 마련을 원하는 투자자에게 관심이 높은 상품입니다. 하지만 2026년 9월 현재처럼 배당 ETF와 커버드콜 ETF의 종류가 크게 늘어난 상황에서는 단순히 연 분배율만 비교하기보다 분배금의 재원, 주가 상승 가능성, 세금과 환율까지 함께 살펴보는 것이 중요합니다.1. 고배당 ETF는 분배율이 높을수록 좋은 상품일까요?고배당 ETF를 선택할 때 가장 먼저 확인하게 되는 숫자가 분배율이지만 분배율이 높다고 투자수익률까지 높은 것은 아닙니다. 2026년 9월 9일 기준 SCHD의 30일 SEC 수익률은 3.23%, 2026년 7월 말 기준 최근 12개월 분배수익률은 3.13%였는데, 반면 옵션을 활용하는 JEPQ는 20..
공공기여 줄면 재건축·재개발 사업성 살아날까? 용적률·분담금 영향 총정리 재건축이나 재개발을 살펴보다 보면 용적률, 일반분양 물량과 함께 반드시 등장하는 단어가 공공기여인데, 같은 용적률을 적용받더라도 공공기여 조건에 따라 조합원의 실제 사업성은 크게 달라질 수 있습니다. 특히 2026년에는 서울시가 사업성이 낮은 지역의 공공기여 부담과 용적률 규제를 계속 조정하고 있어 정비사업 투자나 조합원 분담금을 판단할 때 공공기여 조건을 이전보다 세밀하게 살펴볼 필요가 있습니다.1. 공공기여란 무엇이고 왜 재건축·재개발 사업성과 연결될까?정비사업에서 공공기여는 용도지역 상향이나 용적률 완화 등으로 사업자가 추가적인 개발이익을 얻을 때 토지, 도로·공원 같은 기반시설, 공공시설 또는 공공주택 등을 제공해 개발이익 일부를 지역사회와 나누는 구조라고 이해하면 쉽습니다. 문제는 조합 입장에서..
과천푸르지오써밋 시세는? 대장주 실거래가·입지·교통·호재·주변 아파트 비교 과천푸르지오써밋은 과천 원도심 중심부에 자리한 1,571세대 규모의 대단지로, 2020년 준공 이후 과천을 대표하는 신축급 아파트 가운데 하나로 평가받고 있습니다. 2026년 9월 현재 전용 84㎡가 27억원대에서 거래되는 가운데 GTX-C와 위례과천선, 과천 원도심 개발까지 맞물리고 있어 현재 시세뿐 아니라 앞으로의 가치가 어떻게 움직일지도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.1. 과천푸르지오써밋 2026년 9월 시세와 최근 실거래가는?2026년 9월 3일 기준 시세 자료를 보면 과천푸르지오써밋은 24평형 약 22억원, 32평형 약 27억1,000만원, 41평형 약 27억8,000만원, 47평형 약 31억8,000만원 수준으로 집계되고 있습니다. 국토교통부 실거래 기반 자료에서 가장 최근 확인되는 매매는 20..
KODEX 배당가치 ETF 분석｜최근 수익률·분배금·구성종목 한눈에 정리 국내 주식에 투자하면서 배당과 주가 상승 가능성을 함께 가져가고 싶다면 KODEX 배당가치는 한 번쯤 살펴볼 만한 ETF입니다. 특히 국내 증시 변동성이 확대되면서 고배당·인컴형 ETF에 다시 자금이 들어오고 있는 2026년 9월 현재, 단순히 배당률만 높은 종목이 아니라 기업의 가치와 수익성까지 함께 고려한다는 점에서 관심을 받고 있습니다.1. KODEX 배당가치 ETF는 어떤 상품일까?KODEX 배당가치는 삼성자산운용이 운용하는 국내 주식형 ETF로 종목코드는 325020이며, FnGuide SLV 배당가치형 지수를 추종합니다. 단순히 배당수익률이 높은 기업만 모으는 방식이 아니라 대형주를 중심으로 배당 관련 지표와 기업가치, 수익성 등을 함께 고려하는 것이 특징이며 2019년 5월 31일 상장됐습니..
전세 1억원보다 월세 50만원이 유리할까? 전월세 수익률 직접 계산해보니 월세를 받을지 전세보증금을 받을지는 단순히 매달 현금이 들어오는지 여부만 비교해서 결정하기 어렵습니다. 2026년 9월 기준 금리와 전월세 시장 데이터를 바탕으로 월세 50만원과 전세보증금 1억원을 집주인 입장에서 비교하면 어느 쪽의 실질적인 경제적 가치가 높은지 비교해볼 수 있습니다.1. 2026년 최근 전세·월세 시장은 어떻게 변하고 있을까?2026년 들어 주택 임대차 시장은 전세보다 월세 비중이 높아지는 흐름이 더욱 뚜렷해지고 있으며, 6월 서울 아파트 임대차 계약 가운데 보증부월세를 포함한 월세 비중은 55.4%까지 올라왔습니다. 한국부동산원의 2026년 7월 주택가격동향에서도 전국 월세가격은 전월 대비 0.38%, 서울은 0.94% 상승했고 서울 아파트 월세는 1.12% 올라 월세 강세가 이어졌..
PLUS 고배당주 ETF 배당금 얼마? 최근 월분배금·수익률·구성종목 총정리 국내 주식에서 매달 배당을 받으면서 주가 상승까지 함께 기대하고 싶다면 PLUS 고배당주 ETF를 한 번쯤 살펴볼 만합니다. 특히 2026년 들어 월분배금이 계속 증가하고 있어 최근 국내 월배당 ETF를 찾는 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다.1. PLUS 고배당주 ETF는 어떤 상품일까?PLUS 고배당주는 한화자산운용이 운용하는 국내 고배당 ETF로 종목코드는 161510이며, 2012년 8월 29일 상장돼 비교적 긴 운용 이력을 가지고 있습니다. FnGuide 고배당주지수를 추종하며 유동시가총액 상위 200개 종목 가운데 예상 배당수익률이 높은 상위 30개 종목을 중심으로 투자하고, 구성종목은 매년 6월과 12월 정기적으로 변경됩니다. 2026년 9월 10일 기준 순자산총액은 약 2조4,193억원,..
고덕그라시움 시세 어디까지 왔나? 최근 실거래가·학군·9호선 호재 총정리 2026년 9월 기준 고덕그라시움은 강동구 고덕지구를 대표하는 약 4,932세대 규모의 대단지로, 전용 84㎡가 25억원 안팎에서 거래되면서 다시 관심이 높아지고 있습니다. 단순히 최근 집값만 보기보다는 5호선과 9호선 연장, 학군, 고덕비즈밸리와 주변 신축 아파트 가격까지 함께 살펴보면 현재 가격대를 이해하기가 조금 더 쉽습니다.1. 고덕그라시움 시세와 실거래가는 얼마일까?2026년 9월 10일 기준 시세 자료를 보면 고덕그라시움은 24평형 약 20억1,000만원, 30평형 약 22억1,000만원, 34평형 약 25억원 수준의 매매 시세가 형성돼 있으며 34평형 전세 시세는 약 9억8,000만원으로 집계됩니다. 실제 거래에서는 전용 73.87㎡가 2026년 8월 22일 24층에서 23억7,000만원, ..
커버드콜 ETF, 왜 횡보장에서 강할까? 월배당·옵션 프리미엄 수익의 원리 주식시장이 크게 오르지도 내리지도 않는 횡보장이 이어지면 일반적인 지수 ETF 투자자는 주가 상승만으로 높은 수익을 기대하기 어렵지만, 커버드콜 ETF는 보유 주식에서 발생하는 수익에 콜옵션 매도 프리미엄을 더하는 방식으로 추가 현금흐름을 만들 수 있습니다. 특히 2026년 8~9월 미국 증시처럼 상승 이후 지수가 일정 범위에서 머무는 기간에는 커버드콜 전략의 장점과 단점을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.1. 커버드콜 ETF는 어떤 방식으로 수익을 만드는 걸까요?커버드콜 ETF는 기본적으로 주식이나 주가지수를 보유하면서 동시에 해당 자산의 콜옵션을 매도해 옵션 프리미엄을 받는 구조입니다. 예를 들어 주가가 100달러인 자산을 보유하면서 일정 가격 이상에서 살 수 있는 권리를 다른 투자자에게 판매하면 ETF..
임대차계약서에 꼭 넣어야 하는 특약 문구는? 전세·월세 계약 전 필독! 전세나 월세 계약에서는 보증금과 월세 금액만 확인하기 쉽지만 실제 분쟁이 발생했을 때는 계약서에 어떤 특약을 적었는지가 상당히 중요하게 작용할 수 있습니다. 특히 2026년 9월 발표된 자료에 따르면 전세사기 피해자 인정 건수가 누적 4만936건에 달한 만큼, 계약 전에 등기와 보증 조건을 확인하고 중요한 약속을 특약으로 명확하게 남기는 것이 필요합니다.1. 임대차계약서 특약이 중요한 이유임대차계약서의 특약은 임대인과 임차인이 기본 계약 내용 외에 별도로 합의한 사항을 구체적으로 기록하는 부분으로, 수리비·보증금 반환·근저당 설정·중도해지처럼 나중에 다툼이 생기기 쉬운 내용을 미리 정할 수 있습니다. 실제로 법무부 주택임대차 표준계약서에도 계약 후 입주 전 임대인의 담보권 설정을 제한하는 내용과 임대인이..
은 커버드콜 ETF 어디에 투자할까? KSLV vs SLJY 배당률·규모·수익률 비교 은 가격이 크게 오르내리는 2026년에는 단순히 은 가격 상승을 추종하는 ETF뿐 아니라 옵션 프리미엄으로 현금흐름을 만드는 은 커버드콜 ETF도 함께 주목받고 있습니다. 2026년 9월 기준 미국 상장 상품 가운데 순자산을 원화로 환산해 1,000억원을 넘어선 ETF를 살펴보면 사실상 KSLV와 SLJY 두 종목으로 압축되며, 두 상품은 모두 고분배를 추구하지만 은 가격에 노출되는 방식에는 상당한 차이가 있습니다.1. 2026년 9월 은 가격과 은 커버드콜 ETF가 주목받는 이유2026년 은 시장은 강한 상승과 급락이 반복될 정도로 변동성이 큰 모습을 보였으며, 로이터에 따르면 9월 9일 은 현물 가격은 하루 동안 3.3% 상승해 온스당 67.91달러를 기록했습니다. 앞서 2026년 7월 로이터 전문가..

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