본문 바로가기
월배당 ETF가 커버드콜 ETF보다 안전할까? 실제 분배금으로 보는 차이 매달 분배금이 들어온다는 이유로 월배당 ETF와 커버드콜 ETF를 같은 상품처럼 생각하기 쉽지만, 실제로는 구분 기준부터 다릅니다. 2026년 들어 커버드콜 ETF로 자금 유입이 빠르게 늘어난 만큼 높은 분배율만 보기보다 수익이 어디에서 만들어지는지 확인할 필요가 있습니다.1. 월배당 ETF는 단순히 배당을 많이 주는 ETF일까?월배당 ETF는 특정 투자전략을 뜻하는 것이 아니라 분배금을 매월 지급하도록 설계한 ETF를 의미하며, 정확하게는 월분배 ETF라는 표현이 구조를 이해하기 쉽습니다. 주식 배당뿐 아니라 채권 이자, 리츠 배당, 옵션 프리미엄 등 상품에 따라 분배금 재원이 달라질 수 있습니다. 따라서 고배당주 ETF나 채권 ETF, 리츠 ETF뿐 아니라 커버드콜 ETF도 모두 월배당 형태로 운용될..
전월세상한제 적용 대상은? 임대료 5% 인상 한도와 재계약 기준 정리 전세나 월세 계약을 갱신할 때 임대료를 어디까지 올릴 수 있는지 몰라 계약 직전에 다시 확인하는 경우가 많습니다. 2026년 9월 기준 현행 제도와 최근 전월세 시장 데이터를 바탕으로 전월세상한제 적용 기준부터 5% 계산 방법, 신규계약과 갱신계약의 차이까지 정리해 보겠습니다.1. 전월세상한제는 어떤 계약에 적용될까?전월세상한제의 핵심은 현재 존속 중인 임대차계약에서 차임이나 보증금의 증액을 청구하거나 임차인이 계약갱신요구권을 행사하는 경우 임대료 인상폭을 제한하는 것입니다. 현행 주택임대차보호법상 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 5%를 초과할 수 없으며 지역별 사정을 고려해 지방자치단체가 5%보다 낮은 상한을 정할 수도 있습니다. 여기서 5%는 매번 반드시 올릴 수 있다는 의미가 아니라 법에서 허용..
잠실리센츠 입지·교통·학군·전망부터 시세·실거래가와 잠실엘스 비교까지 한눈에 잠실 리센츠는 서울 송파구 잠실동을 대표하는 대단지 가운데 하나로, 교통과 학군, 생활 인프라를 동시에 갖춘 주거지로 꾸준히 관심을 받고 있습니다. 2026년 9월에는 전용 84.99㎡가 36억원에 거래되면서 잠실 일대 주요 아파트의 가격 흐름과 앞으로의 전망에도 관심이 높아지고 있습니다.1. 잠실 리센츠 입지와 교통은 왜 좋은 평가를 받을까?잠실 리센츠는 서울 송파구 올림픽로 135에 위치하며 2008년 7월 사용승인을 받은 5,563세대, 65개동 규모의 대단지 아파트입니다. 단지 바로 앞에서 서울지하철 2호선 잠실새내역을 이용할 수 있어 강남역·삼성역·선릉역 등 강남 주요 업무지역으로 이동하기 편하고, 잠실역의 2·8호선과 종합운동장역의 2·9호선도 생활권에 포함됩니다. 차량을 이용할 때도 올림픽대..
월세 살던 집 집주인이 바뀌면? 계약·보증금·월세 입금까지 꼭 알아둘 것 월세 계약기간이 아직 남아 있는데 집이 매매되면서 갑자기 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 기존 계약이 계속 유지되는지부터 걱정하게 됩니다. 2026년 9월 기준으로는 일정한 요건을 갖춘 주택 임차인의 경우 집주인이 변경되더라도 기존 임대차계약이 원칙적으로 그대로 이어지므로 계약과 보증금 처리 방법을 미리 알아두는 것이 중요합니다.1. 월세 계약 중 집주인이 바뀌어도 기존 계약은 유지될까?주택임대차보호법 제3조 제4항은 임차주택의 양수인이 임대인의 지위를 승계한 것으로 본다고 규정하고 있어, 대항력을 갖춘 세입자가 거주하는 주택이 매매되면 새 소유자가 기존 임대인의 지위를 원칙적으로 이어받습니다. 따라서 집주인이 바뀌었다는 이유만으로 기존 월세 계약이 자동으로 해지되거나 계약기간이 처음부터 다시 시작되는..
송도아트윈푸르지오 입지 분석｜실거래가·시세·학군·교통·호재·주변 아파트 비교 송도아트윈푸르지오는 센트럴파크역과 연결된 초역세권 입지와 센트럴파크 생활권을 동시에 갖춘 송도국제도시의 대표적인 초고층 주상복합입니다. 2026년 9월 최신 시세와 실거래가, GTX-B와 인천발 KTX 같은 교통 변화까지 함께 보면 이 단지의 장점과 확인해야 할 부분이 보다 선명하게 보입니다.1. 송도아트윈푸르지오 입지와 생활환경은 어떤가송도아트윈푸르지오는 인천 연수구 인천타워대로 253-25에 위치하며 2015년 8월 사용승인을 받은 2개 동, 999세대 규모의 주상복합으로 최고 60층에 이릅니다. 전용면적은 84㎡부터 210㎡까지 구성되고 대표 수요층이 많은 전용 84㎡는 공급면적 약 120~121㎡로 흔히 36~37평형으로 불립니다. 센트럴파크역이 약 242m 거리에 있고 대우건설 분양 자료에서도 ..
TIME Korea플러스배당액티브 분석｜월배당·수익률·분배금·편입종목 총정리 TIME Korea플러스배당액티브는 단순히 배당수익률이 높은 종목만 모으는 ETF가 아니라 시장 상황에 따라 배당주와 성장주 비중을 적극적으로 조절하는 국내 주식형 액티브 ETF입니다. 2026년 9월 기준 높은 주가 상승과 월분배가 동시에 나타나면서 국내 월배당 ETF를 찾는 투자자라면 한 번쯤 구조를 확인해 볼 만한 상품이 됐습니다.1. TIME Korea플러스배당액티브는 어떤 ETF일까?TIME Korea플러스배당액티브의 종목코드는 441800이며 2022년 9월 27일 상장된 국내 주식형 액티브 ETF입니다. 비교지수는 KOSPI200이지만 지수를 그대로 따라가는 방식이 아니라 운용사가 종목과 비중을 적극적으로 조정해 초과수익을 추구하는 구조입니다. 운용사는 상승장에서는 시장 주도주의 비중을 높이..
갤러리아포레 왜 주목받을까? 교통·학군·실거래가·아크로서울포레스트 비교 서울숲 바로 앞에 자리한 갤러리아포레는 성수동을 대표하는 대형 고급 주거단지 가운데 하나로, 최근에는 성수전략정비구역과 GTX-C 등 주변 개발 이슈까지 더해지며 관심이 이어지고 있습니다. 2026년 9월 기준 입지와 교통, 학군, 생활환경부터 최근 실거래가와 호가, 트리마제·아크로서울포레스트 비교까지 살펴보겠습니다.1. 갤러리아포레 입지와 단지 특징은 어떨까?갤러리아포레는 서울 성동구 성수동1가 서울숲2길 32-14에 위치하며 2011년 7월 사용승인을 받은 2개 동, 230세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 최고 45층으로 구성되고 주차공간은 총 1,504대로 세대당 약 6.53대 수준이라 대형 고급주택 성격이 뚜렷하며, 전용면적도 약 167㎡부터 271㎡대까지 대형 평형 중심입니다. 가장 큰 입지 ..
계약갱신청구권 사용 방법 총정리｜집주인이 거절할 수 있는 경우는? 전세나 월세 계약 만료가 가까워지면 계속 거주하고 싶은 임차인은 계약갱신청구권을 언제, 어떤 방법으로 사용해야 하는지 미리 확인할 필요가 있습니다. 특히 2026년에도 갱신계약 비중이 높은 만큼 행사 시기와 임대인의 정당한 거절 사유를 구분해 두면 불필요한 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.1. 계약갱신청구권이란 무엇일까?계약갱신청구권은 주택 임차인이 일정한 요건을 갖춰 임대인에게 계약을 한 차례 더 갱신해 달라고 요구할 수 있는 권리입니다. 현행 주택임대차보호법상 임차인은 원칙적으로 1회 행사할 수 있고, 행사하면 임대차기간이 2년 연장되므로 흔히 기존 2년에 추가 2년을 더 거주할 수 있는 ‘2+2년’ 제도로 설명됩니다. 2026년 9월 18일 서울시가 공개한 자료를 보면 2026년 8월 서울 아파트 ..
정비사업 일반분양가와 조합원 분양가 차이가 중요한 이유는? 수익과 사업성이 달라진다 재건축이나 재개발을 볼 때 많은 사람이 현재 시세와 예상 입주가만 확인하지만, 실제 사업성을 판단하려면 일반분양가와 조합원 분양가의 차이도 함께 살펴봐야 합니다. 특히 2026년 들어 공사비와 분양 관련 비용이 계속 오르면서 두 가격의 차이가 조합 수입과 추가분담금에 미치는 영향이 더 커지고 있습니다.1. 일반분양가와 조합원 분양가는 무엇이 다를까?조합원 분양가는 기존 토지나 주택을 제공한 조합원이 새 아파트를 배정받을 때 적용되는 가격이고, 일반분양가는 조합원 물량 등을 제외한 나머지 주택을 일반 청약자에게 공급할 때 적용되는 가격입니다. 조합원에게 실제로 필요한 추가 자금은 단순히 조합원 분양가만 보는 것이 아니라 종전자산평가액에 비례율을 적용한 권리가액과 비교해 계산해야 합니다. 일반적으로 조합원 ..
월분배금 높은 커버드콜 ETF 괜찮을까? 국내 상장 상품의 장점·단점과 투자 전 체크포인트 매달 분배금을 받을 수 있는 커버드콜 ETF가 국내 ETF 시장에서 빠르게 성장하면서 안정적인 현금흐름을 원하는 투자자들의 관심도 높아지고 있습니다. 하지만 높은 분배율만 보고 접근하기보다는 옵션 매도 비중, 기초자산, 상승 제한, 세금까지 함께 살펴봐야 실제 투자 성과를 제대로 판단할 수 있습니다.국내 상장 커버드콜 ETF가 빠르게 성장하는 이유2026년 7월 보도에 따르면 6월 중순 기준 국내 상장 커버드콜 ETF 순자산 규모는 약 28조원으로 집계돼 반년 사이 약 두 배 수준으로 증가했습니다. 이어 2026년 9월에는 커버드콜 ETF에 한 달 동안 약 1조5천억원이 유입됐다는 보도도 나오면서 월분배형 인컴 상품에 대한 투자 수요가 이어지고 있음을 보여줬습니다. 커버드콜 전략은 주식이나 지수를 보유하..

티스토리툴바