목차
이번에는 미국 Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) ETF 정보(특징, 배당금, 배당성장률, 종목 등)를 알려드리겠습니다.
1. XLRE ETF 개요
| 풀네임 | Real Estate Select Sector SPDR Fund |
| 기초지수 | Real Estate Select Sector Index |
| 발행회사 | State Street Global Advisors |
| 상장일 | 2015년 10월 7일 |
| 보수(비용) | 연간 0.09% |
| 1좌당 시세 | 37.47달러 |
| 시가총액 | 57억 달러 |
| 배당금(분배금) 지급 방식 |
분기별 지급 |
| 1년 배당금 | 1.0544 달러 |
| 현재가 기준 1년 배당률 |
연간 약 2.83% (변동가능) |
*2024년 4월 14일 기준으로 작성
XLRE ETF의 풀네임은 Real Estate Select Sector SPDR Fund이며, 부동산 관리 및 개발 회사와 모기지를 제외한 REITs(Real Estate Investment Trusts)로 구성된 ETF입니다.
이 ETF는 S&P 500 지수에 포함된 부동산 회사들에 대한 투자를 목표로 합니다. XLRE는 투자자들에게 미국 부동산 시장에 대한 노출을 제공하며, 주로 부동산 관리 및 개발 회사에 투자합니다.
XLRE ETF의 분배금은 보통 분기별로 지급되며, 각 분기의 특정 날짜에 지급됩니다. 분배금의 액수는 ETF의 수익성과 시장 상황에 따라 변동될 수 있으며, 투자자는 지급일 전에 ETF를 보유하고 있어야 분배금을 받을 수 있습니다.
2. XLRE ETF 배당성장률
| Payment Date | 분기별 배당금 |
| 03/25/2019 |
$0.35
|
| 07/01/2019 |
$0.42
|
| 09/30/2019 |
$0.49
|
| 12/17/2019 |
$0.47
|
| 03/30/2020 |
$0.44
|
| 06/29/2020 |
$0.44
|
| 09/28/2020 |
$0.54
|
| 12/15/2020 |
$0.60
|
| 03/29/2021 |
$0.50
|
| 06/28/2021 |
$0.54
|
| 09/27/2021 |
$0.59
|
| 12/13/2021 |
$0.62
|
| 03/28/2022 |
$0.52
|
| 06/27/2022 |
$0.70
|
| 09/26/2022 |
$0.64
|
| 12/12/2022 |
$0.70
|
| 03/27/2023 |
$0.60
|
| 06/26/2023 |
$0.66
|
| 09/25/2023 |
$0.65
|
| 12/11/2023 |
$0.74
|
| 03/25/2024 |
$0.61
|
3. XLRE ETF 투자전략
첫째, S&P Real Estate Select Sector Index를 추적하며, 지수에 포함된 부동산 회사들에 대한 투자를 통해, 부동산 섹터의 성장과 수익을 추구합니다.
둘째, 부동산 운영 회사(REOCs) 및 부동산 투자 신탁(REITs)에 주로 투자하므로, 투자자들은 부동산 시장의 성장에 직접적으로 참여할 수 있으며, 분배금 수익을 포함한 잠재적인 수익을 기대할 수 있습니다.
셋째, 31개의 기본 보유 자산으로 구성되어 있으며, 이를 통해 투자자들에게 부동산 섹터의 다양한 기회를 제공합니다.
4. XLRE ETF 대표종목
Prologis Inc.
12.41% - 물류 부동산에 초점을 맞춘 세계적인 리더입니다.
American Tower Corp (AMT)
9.34% - 통신 타워 운영을 주요 사업으로 하는 회사입니다.
Equinix Inc (EQIX)
8.41% - 글로벌 데이터 센터 및 인터커넥션 서비스를 제공합니다.
Welltower Inc (WELL)
5.14% - 건강 관리 부동산에 투자하는 회사입니다.
Digital Realty Trust Inc.
데이터 센터 부동산 투자 신탁(REIT)입니다.
Realty Income Corp
상업용 부동산을 소유하고 운영하는 미국의 REIT입니다.
Simon Property Group Inc
미국 최대의 쇼핑몰 운영 회사입니다.
Public Storage
자가 보관 시설을 운영하는 세계적인 회사입니다.
AvalonBay Communities Inc
주거용 부동산을 개발하고 운영하는 회사입니다.
Crown Castle International Corp
통신 인프라 및 타워를 운영하는 회사입니다.
이 종목들은 XLRE ETF가 부동산 섹터의 다양한 분야에 걸쳐 투자하고 있음을 보여줍니다. 각 기업은 부동산 시장 내에서 중요한 역할을 하며, ETF의 성과에 큰 영향을 미칩니다.
5. XLRE ETF 위험성
첫째, 부동산 시장은 경제 상황, 금리 변화, 정부 정책 등 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받습니다. 이러한 변화는 XLRE ETF의 가치에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
둘째, 일반적으로 부동산 투자는 금리에 민감합니다. 금리가 상승하면 부동산 투자의 비용이 증가하고, 이는 부동산 기업의 수익성에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 XLRE ETF의 성과에도 영향을 줄 수 있습니다.
셋째, XLRE ETF는 특정 부문, 즉 부동산에 집중 투자합니다. 이로 인해 다른 산업이나 부문에 비해 경제적 변화에 더 민감할 수 있으며, 특정 부문의 부진이 전체 포트폴리오에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
넷째, 부동산 자산은 일반적으로 유동성이 낮은 편입니다. 시장 상황에 따라 XLRE ETF가 보유한 부동산 관련 자산의 매매가 어려워질 수 있으며, 이는 ETF의 가격 변동성을 증가시킬 수 있습니다.
6. XLRE ETF 장단점
장점
첫째, XLRE는 REIT에 중점을 둔 다양화된 ETF로, REIT 투자자에게 매력적인 옵션입니다.
둘째, XLRE는 0.09%의 낮은 비용 비율을 제공하여, 다양한 부동산 시장 부문에 접근하는 비용 효율적인 방법입니다.
셋째, XLRE ETF는 국내 부동산 부문에서 배당금과 수입을 찾는 투자자들 사이에서 인기가 있습니다.
단점
첫째, XLRE는 모든 S&P 500 지수 ETF에 투자하며, 시장 자본화에 따라 가중치가 부여됩니다. 이는 REITs를 포함하여 시장 변동성에 노출될 수 있습니다.
둘째, XLRE는 지속적인 하락으로 인해 3개월 최저치 근처에서 거래를 마감했습니다. 이는 투자자들에게 부정적인 신호일 수 있습니다.
셋째, 부동산 시장은 경제적, 정치적 요인에 따라 크게 영향을 받을 수 있으며, XLRE도 이러한 위험에 노출됩니다.
XLRE ETF는 부동산 시장에 대한 다양화된 접근 방식과 낮은 비용 비율을 제공하지만, 시장 변동성과 부동산 시장의 특정 위험에 주의해야 합니다.
7. XLRE ETF 성장성
첫째, XLRE ETF는 지난 30년 동안 연평균 9.15%의 복합 연간 수익률을 달성했습니다. 이는 부동산 부문의 장기적인 성장 잠재력을 시사합니다.
둘째, XLRE가 포함하고 있는 종목들은 약 10%의 성장 잠재력을 내포하고 있다고 분석되었습니다. 이는 투자자들에게 매력적인 성장 기회를 제공할 수 있습니다.
셋째, 경제 회복과 함께 부동산 시장의 성장이 예상되며, XLRE ETF는 이러한 성장에서 이익을 얻을 수 있습니다.
넷째, XLRE는 다양한 부동산 부문에 걸쳐 투자함으로써, 특정 부문의 변동성에 대한 리스크를 분산시킵니다.
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9. 포스팅을 마치며
이번 포스팅은 인베스팅닷컴, 나스닥닷컴 사이트 데이터를 참고했습니다.